買70㎡得房37㎡!沒有被騙,他能住得心甘情愿

  • A+
所屬分類:除甲醛公司

得房率50%、手槍戶型

一室一廳的房,還有一間是采光死角

像這樣的“死亡戶型”

在設計師的改造下竟變成了這樣!?

究竟如何做到?先讓宅sir替你們問問吧!

Q&A

Q:37㎡是房屋的實用面積嗎?

A:對,建筑面積有70㎡,得房率感人。

Q:為什么會出現得房率這么低的情況呢?

A:因為是一梯八戶的老公房,公攤面積較大。

Q:你覺得此次改造的難點在哪兒?

A:手槍戶型,房屋格局太小,室內采光也不好。

Q:改造前后房子的格局發生了哪些變化?

A:除了臥室和洗手間保持獨立其余全部打通,改造后室內亮堂了1倍!

認識他

設計師:王中瑋

獨立設計師,并獲得2016-2017年度中國室內設計50強杰出青年設計師獎項,現居上海。

改造前

向左滑動 查看房屋全景

因為原戶型空間較小,又是手槍戶型,會有采光死角。像沒有窗的廚房,不開燈的話基本就是個“小黑屋”。

改造后,做了空間布局的微調,并將客廳+餐廳+廚房的三功能區域糅合在一塊兒。

房屋信息

坐標:上海

使用面積:37㎡

戶型:一室一廳一廚一衛

改造花費:20W不到(硬裝+軟裝)

改造靈感:來源于屋主的需求,把三個功能區融在一起也是屋主提出的,國內這類做法確實比較少,但對于大城市里的年輕上班族來說,每個空間各自為界的傳統布局確實挺浪費的,比如像我,每天回到家就是進書房工作,客廳和電視基本成為擺設。

改造前后動線對比

原戶型的就餐動線繁瑣,廚房烹飪完要端著菜繞一大圈才能到外面。改造后將就餐區設置在了臨近廚房的區域,生活動線上方便了不少。

改造前后采光對比

拆掉了廚房原有的隔墻后,將客廳、廚房、餐廳三個功能區整個打通,并將客廳落地窗的采光優勢徹底開發,讓自然光線可以貫徹到大空間的每一個角落,廚房不再是“小黑屋”,視覺上也通透了許多。

改變廚房入口,多出玄關空間

玄關空間改造前

廚房的入口原本就在入戶門旁,沒有完整的玄關空間。

改變廚房門的位置后不僅多了一個規規矩矩的門廳,還多出來了一個鞋子收納空間。

墻面置物架:宜家

玄關視角的走廊。從玄關望向室內,左邊是客餐廚三大功能區,對面的走廊通往較私密的主臥和衛浴間。

弱化客廳功能區,引進自然光

客廳空間改造前

原戶型的客廳有一面落地窗,這在小戶型里算是相當難得了。不過空間的布局并沒有將落地窗的功效發揮最大化,整個客廳局促擁擠,居住體驗不佳。

地毯(網淘):楓格樹

吧臺凳(網淘):博朗爾北歐家居

沙發(網淘):意唯尚家居生活館

改造后拿掉了原本廚房與客廳的隔墻,模糊了客、餐、廚三個空間的獨立性,融為一體的三個功能區反而看起來都寬敞了不少。

壁燈(網淘):摩爵燈具旗艦店

讓廚餐區與客廳保留了互動的關系,即便是在做飯也能隨時看到客廳的情況。

每日回到家,與其低頭沉浸在手機的世界里,不如抬起頭來與家人好好的說說話。

小戶型難得有落地窗,現在也可以說是物盡其用了。

P.s. 對于有寶寶的家庭,如果有落地窗一定要做個大理石窗臺板,小朋友很喜歡踩在窗臺上玩耍,大理石窗臺板會更容易打理。

客廳臨窗的區域設置了閱讀休閑角,是這個空間的點睛之筆。

吊燈(網淘):萬家燈飾館

落地窗在飄逸窗紗的襯托下變得柔和唯美,原本的閑置空間變成了午后休憩的好地方。

向左滑動 查看軟裝細節

花瓶:Octaevo

裝飾畫(網淘):繆里家居

雜志收納架(網淘):碧家家居

單人座椅(網淘):卡步特旗艦店

水磨石茶幾(網淘):春之染水磨石地板磚

吧臺做餐廳,將空間利用最大化

因為原型廚房的這面墻是承重墻,只敲掉了一半,將客廳的自然光引進來。

砸墻后裸露出的管道,用定制的白色柜子遮擋。

新增的吧臺作為廚房與客廳的分隔,也帶有收納功能。

吧臺同樣也是用餐區,尺寸是按照95*65cm的高度來計算的,既能滿足客廳活動空間不受限又不影響作為廚房操作臺的延伸空間。

隱藏燈帶為廚房補光

廚房空間改造前

原戶型的廚房因為隔斷墻的緣故,采光被阻隔,是個徹徹底底的“小黑屋”。

隔墻打通后,不僅引進了自然光,還在櫥柜下方預留了燈槽,原本的“小黑屋”瞬間亮堂了1倍!

燈帶細節。需要注意的是,操作燈槽需提前預留燈線,安裝t5燈管即可,光色可選擇在3000k-4000k之間。

櫥柜(上海本地廠家定制):澄品定制

因為廚房空間小,整體的色調也以白色為主。墻磚也選擇了紋理感較豐富的小磚,墻磚的線條感在視覺上也能拉伸空間。

不過建議墻面選擇這類瓷磚的家庭,最好再加個美縫,不然時間一久磚縫會因油煙出現發黃的情況,形成色差后不僅難補救也會影響整個空間的美感。

櫥柜右側預留了部分開放式隔斷,可將抹布、洗潔精等清潔用品都收納在這邊。因為右邊連接生活陽臺,櫥柜特意做了轉角設計,方便通行。

有時空間的布局,對家庭氛圍的影響也很大。

客餐廳望向廚房,三個空間隔而不斷,互動性強。屋主人在做飯的同時,也能照顧到客廳區小朋友的情況,在布局上給家人提供了更多的互動空間。

主臥:墻面分色來延伸空間

主臥空間改造前

臥室因為大部分是承重墻和外墻,并沒有在格局上做大的改動,僅是靠配色和軟裝飾來改造。

臥室門采用了全黑的復古玻璃木門,搭配黃銅把手和裝飾字。為了保證主臥的私密感,在門后加裝了透光性強的白色軟簾。

如果不想加軟簾,用水紋玻璃、壓花玻璃或長虹玻璃來替代也一樣。

書桌椅(網淘):橙品定制

裝飾畫(網淘):繆里家居

墻漆:多樂士 90BG 38/185

主臥的飄窗是承重結構,沒辦法改動,僅是借由飄窗的上下沿做了延伸的分色處理。

墻面的分色處理并不算難,用美紋紙貼于墻面分界處,再遵循“先淺后深”的原則來上色,之后再將美紋紙撕掉局部調整即可。

利用某寶定制的飄窗墊,將飄窗改成了休閑角。飄窗墊的厚度在定制時可自行選擇,厚度越大坐感也越舒適。

窗簾內加了一層窗紗,垂感和透氣性極好。在定制時還可在窗簾底部添加特制的鐵塊來增加重量,增加窗紗的垂墜感。

衛浴間

衛浴空間改造前

局促狹窄,洗手臺、馬桶與淋浴區的間隔不過半米距離,日常使用和打掃都很不方便。

為了方便使用,將干區挪到了主臥門口。兩個房間的門都選用了全黑的復古玻璃木門,保持視覺上的統一也是讓小空間不顯亂的秘訣之一。

臺盆、水龍頭:TOTO

瓷磚(網淘):小火柴瓷磚

洗手臺干區。對于收納空間本就不足的小戶型,臺盆上方的鏡子也可用鏡柜代替,瓶瓶罐罐都能收進去。

由洗手臺旁邊的門進去,就是衛浴間的濕區。

拆掉了原本的玻璃淋浴房,改用浴簾做隔檔。

馬桶的左側是電熱毛巾架,對于南方的潮濕環境來說很有必要。毛巾架下方預留了洗衣機的空間,屋主入住后這邊也會是洗衣區的位置。

很多人會覺得用浴簾分隔淋浴區會有濺水的問題,不過只要在選購浴簾時將長度適當加長個3-5cm,這個問題就基本可以避免了。

以上,就是宅sir今天分享的美家

經過設計師王中瑋的改造

早已看不出原來老房子的樣貌

新房子不僅滿足了一家三口的生活

在空間的規劃上也能讓家庭氛圍變更好

點擊預算宅sir送你一個特別功能

今日討論話題“老房改造”

宅sir每天將選出2位留言精彩的朋友,

獲得宅sir自用款好物—玻璃密封罐

還會選出5位送30元現金券。

點擊下圖領優惠券,還有新人專屬福利!

商務、電商合作:TrendsZaijia006(微信號)

商務、互推合作 :TrendsZaijia010(微信號)

消失的廚房|綠簾家中爬|軟木地板

露臺新玩法|波西米亞風|自制冰飲

升值柜子|反樣板間|四居折疊房

策劃、執行/里里 圖片/設計師提供

↓↓點擊閱讀原文,即可進去微店!

發表評論

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: